据巨细热点网讯 11月4日，马云、马化腾“两马”等大佬大驾光临易居上海总部。着实让房产代理与咨询服务行业虚惊了一场。在搜房频繁入股代理公司不断增容其“top players”俱乐部之后，易居周忻老板要出招了?预计接下来会有哪些动作?
其实，这次是我们多想了。随后笔者从多渠道获悉，今天“两马”等大佬大驾光临易居上海总部原来是“大自然保护协会﹒中国TNC理事会”在此举行。TNC是国际上最大的非盈利性的自然环境保护组织之一。易居中国董事局主席周忻、“两马”等大佬均为该组织理事。
不过，也难说“两马”等大佬到易居之后房产代理咨询服务行业不会有什么大事发生，尤其是在今年房产代理行业的“变革”之年。
从2014年房产代理与咨询服务业发展格局来讲，可以简单用一句话来说，那就是“拉帮结派、行业混战”，称之为“变革”之年一点也不为过。
首先从在今年市场背景来看，今年阴历年后，房地产市场受经济同期影响是显而易见的，房产代理业务毫无疑问也受到了较大影响，代理行业的并购频繁发生。
对于搜房而言，在经历部分中介抵制后，先后入股世联行、合富辉煌、21世纪不动产、同策咨询等行业领先代理咨询服务行业公司，通过与这些行业领先的专业线下公司的紧密合作，搜房网构建自己的房地产O2O(线上线下)整合服务平台。至此，与搜房相关的这些公司成为“搜房联合体”。同时，搜房将继续增容其“top players”俱乐部的规模，“搜房联合体”将成为中国房产代理咨询服务行业独有的一支力量。
而世联行尽管和搜房结为连理，但是，其在行业内独树一帜的领先地位仍然不可否认，并且仍然在市场低迷期进行逆势扩张，比如今年前10月销售金额已经达到2000亿元，和去年同期相比并没有出现下降，并且10月份刚刚收购厦门立丹行，公司外延式扩张再次提速。同时，其他代理咨询服务行业公司仍然是以其为标杆来构建自己的发展道路。
然而，平日风格较为张扬的易居中国至今仍然没有反应，这似乎有些不合常理。不过，笔者认为，今年中国房产代理行业市场格局正在发生激烈的变化，对于易居周老板来讲，也不可能不采取一些措施来应对。
其实，早在今年3月21日，腾讯就以1.8亿美元从易居购买全面摊薄后15%的乐居股份。并且腾讯还在乐居进行首次公开募股时认购额外的股份以保持全面摊薄后持有15%的乐居股份。而乐居就是易居旗下的房地产O2O(线上线下)整合服务平台。
当然，除了分拆乐居上市，易居此前还宣布，乐居已与腾讯签署战略合作协议，双方将共同开发基于房地产移动电商的相关软件和工具。腾讯将授权乐居在微信平台上批量开通房产项目公开账号。乐居同意将微信支付作为乐居用户在微信平台进行房地产线上线下电子商务的默认支付方式。此外，双方还将探索更多的合作机会，包括但不限于微信、QQ即时通信服务、腾讯微博、QQ空间以及腾讯旗下的其他网上产品。
这其实已经为今后中国房产代理咨询服务行业的变革埋下了不少伏笔，尽管这两天“两马”等大佬到易居之后并不是就与易居中国的合作而来。因此，从这个角度来看，在“搜房联合体”不断壮大、世联行特立独行的市场背景下，尽管易居中国的周忻老板还没有出招，但是，这个行业里已经是暗潮汹涌了。
而从房产代理咨询服务发展规律来说，行业进化的规律是这样：在低迷期，很多公司不赚钱，会有一些公司关门，一些公司转行，一些公司被并购，而有实力的公司(资本实力，专业实力，市场实力)则开始扩张、整合——这时扩张成本低。然后，这个行业逐步会由几家大公司分割，利润率也会回到社会水平。
对于中国的房产代理咨询服务市场，其实仍然有比较大的发展空间，当前来讲，领先的几家公司的份额其实并不大，以房地产服务业为例，前几位的市场占有率都在1-5%之间，都还有巨大的提升空间。对于当下的房产代理咨询服务业来讲，各家公司必须抓住这个时机，推动新一轮的扩张，否则，将有可能面临被“洗牌”的风险。
从这个角度来说，在竞争对手频繁亮相抢占市场份额的阶段，接下来易居周忻老板应该要出招了，否则，也难以对得起易居想来就作风“张扬”这两个字。
至于易居周老板会出哪些招数，我们还拭目以待。相信这个行业里还会有更多的故事在接下来这个时间段内发生。
来源:：巨细热点网
